编者按：一砖一瓦，事关百姓安居。一屋一檐，体现城市风貌。
近日，国务院第九次全体会议上强调“要加力扩大有效投资，发挥重大工程引领带动作用，适应需求变化更多投资于人、服务于民生，积极促进民间投资。要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求”。
重大工程引领、推进城市更新，已成为当下高质量发展的核心命题。顶端新闻推出《城势》系列报道，关注中原大地上践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念的举措，聚焦各地在城市更新中的创新做法，看城市更新如何“更”出新未来。
顶端新闻记者 张丽
秋日清晨，南阳路两侧的法桐成荫，沿街的老字号小吃店热气袅袅，川流不息的车辆穿梭于街巷之间。不远处，一栋栋现代化楼宇悄然矗立......一片烟火气十足的热闹景象铺陈开来。
这里是位于郑州市惠济区的刘寨街道，传统与新生在这里交融，繁荣与现代和谐共存。
近年来，通过空间重构、产业升级与服务优化等一系列创新举措，曾经的郑州三环内老城蝶变为一座有温度、有质感的现代化城区。改变，正悄然浸润每一条街巷。
展开剩余84%更便捷的区位
站在北三环高架上向南眺望，占地约3平方公里的刘寨街道宛如一颗镶嵌在城市中心的明珠。
从1978年建制至今，刘寨街道历经金水区、邙山区再到惠济区的区划变迁，却始终保持着“嵌入核心”的独特区位优势。这里东接金水、西邻中原，是惠济区唯一位于三环内的街道，也是连接各区域的重要枢纽。
“我在这里住了二十年，见证了这片区域的每一个变化。”一位老居民感慨道，“现在的刘寨，既保留了老城区的便利，又拥有了新城区的品质。”
立体交通网络在此交会，地铁3号线、8号线穿境而过，设有多个站点；北三环快速路、南阳路、东风路等主干道四通八达。优质教育资源聚集，惠济区东风路小学、郑州一中兴隆校区、郑州市第六十中学等多所公立老牌强校都坐落于此。医疗配套完善，省中医院东风路院区、郑大一附院北院区等医疗机构为居民健康保驾护航。
“刘寨的独特之处在于，我们既是惠济对接主城区的桥头堡，又能直接承接中心城区的资源外溢。”刘寨街道办事处相关负责人说道。得天独厚的区位优势、发达的交通路网与优质公共资源聚集于此，持续提升着这片土地的生活便捷性与综合承载力。
更现代的产业
走进位于南阳路与宋寨南街的升龙汇金眼镜城，四层商场内客流如织，现代化的购物环境让人眼前一亮。明月、博士伦、蔡司等高中低档产品齐全，验光配镜服务专业，吸引着全省乃至周边省市的顾客来此选购。
刘寨眼镜商圈的历史可追溯到90年代的南阳路眼镜大世界，产业发展脉络悠久。如今，凯诺眼镜城、升龙汇金眼镜城、博金眼镜城三足鼎立，聚集商户近300家，成为郑州乃至中部地区规模最大的眼镜批发市场。
办事处相关工作人员介绍道，下一步刘寨将重点引进镜片研发、镜架设计、智能眼镜制造等上下游企业，形成完整的眼镜产业链，打响“郑州眼镜城”名片。
但刘寨的产业转型不止于此。2024年，围绕生物医药这一战略性新兴产业，全区首家医疗器械产业园——海辰医疗器械产业园成功落户。1400平方米的空间内聚集40余家企业，涵盖康复器械、体外诊断等领域，年产值达8500万元。
“做特做优新兴产业之外，我们正谋划推进闲置楼宇转型，引导低效空间转为工业企业展厅、营销总部等新型载体，发展壮大楼宇经济。”办事处工作人员透露。目前辖区三大商务楼宇总面积达38454平方米，正通过“腾笼换鸟”释放新动能。
传统产业跃迁、新兴产业聚势、未来产业谋远。如今的刘寨街道新潮奔涌，一批产业如春笋般快速拔节生长，为区域注入无限的新活力，也成为吸引集聚人才的强力磁场。
更新的城市
城市更新，不仅要提升城市的“面子”，让城市更具颜值；也要夯实城市的“里子”，让城市更有内涵。它让老城区保留烟火气的同时，也拥有了更现代、更宜居的生活场景。
走在南阳路上，两旁郁郁葱葱的古树映衬着崭新的城市界面。招商·嵩雲序项目就坐落于此，它以现代温润的建筑语言，与周边环境形成有机对话——既尊重原有城市肌理，又注入当代审美与功能。
“我们从金水区搬过来，看中的是这里既保留了老城区的繁华便利，又拥有现代化社区的品质生活。”一位刚购房的外地业主坦言，“出门就是地铁，步行能到商场，孩子上学、家人看病都特别方便，这种生活正是我们想要的。”
该项目主动退让红线20米，形成约120米长的城市友好界面，并融入街角公园和休闲广场，打破小区与城市的壁垒。暖色调石材与周围绿树相映成趣，既提升了街道气质，也为居民提供了更多休憩交往的空间。
社区内部以“第四代住宅”理念打造，通过设置下沉会所、架空层泛会所以及多个主题庭院，构建出丰富的邻里互动场景。共享厨房、书屋、泳池和健身房等配套设施，让居民既延续了熟悉的主城生活圈，又升级了日常的居住体验。
“招商蛇口这类市场主体参与城市更新，是释放土地潜力的重要力量。”刘寨街道办事处相关负责人说道，嵩雲序这类项目的出现，不仅盘活了存量土地，又改善了城市界面，提升了居住品质，实现城市更新、经济发展与民生福祉的多重共赢。
更好的生活
上午11点，同乐社区日间照料中心开始飘出饭菜的香气。这个1200平方米的养老服务中心，为附近的老人们提供生活照料、健康管理、文体活动等全方位服务。
“这里不仅饭菜可口，更重要的是有专业的护理和丰富的活动。”86岁的张大爷和老伴在这里住了快半年，“孩子们工作忙，我们在这比在家里还舒心。”
目前，刘寨街道已建成6个社区日间照料中心，还在同乐社区建成243平方米的老年食堂，通过“堂食+外送”模式，为近百名老人提供助餐服务。同时，布局4家托育机构提供280个托位，其中朵阳星河托育服务中心入选郑州市“郑好有你·宝宝驿站”项目。
“我们正在建设全龄友好型社区，让每个年龄段居民都能享受到优质服务。下一步，计划开设学生延时四点半课堂、青年共享办公，进一步完善医疗、养老托幼、书屋、餐厅等民生服务。”办事处一位工作人员说道。
夕阳西下，站在刘寨街道的一处街角望去，老城的烟火与新城的光影彼此交织，现代产业与美好生活共生共荣。那些镶嵌在城市之中的服务设施和生活场景，真切地链接着百姓日常。
正如刘寨街道党工委书记鲁军辉所说：“城市更新的本质，不仅是物理空间的改造，是治理方式的创新，更是为了让老百姓过上更有质感、更有温度的生活。”
当前，我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。处在主城核心的刘寨办事处，面对有限城市空间所作的探索，更具典型意义。
它用实践证明，真正成功的城市更新是让生活于此的每一个人，看到一个人文精神浓厚且宜居智慧的城市，体验到实实在在的幸福感与归属感，真切体会到“城市让生活更美好”。
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